新居浜市で注文住宅・新築一戸建てなら「ささき建設」

こんにちは。愛媛の工務店「ささき建設」の佐々木佳範です。

家づくりで性能を考えるとき、「断熱と耐震はなんとなく分かった。次は換気が気になる」という方は多いと思います。勉強を始めると出てくるのが「第1種換気」と「第3種換気」。今日は、初めての方でもこれだけは知っておいてほしい基本をまとめました。

先に言っておきたいこと：換気は「後から変えにくい」

住宅で多いのは第3種換気です。理由はシンプルで、安いから。

でも、「安いなら3種でいいじゃん」と決める前に知っておいてほしいことがあります。家は、建てたあとで3種換気から1種換気に変える、ということがなかなかできません。ダクトや機械を置く場所、給気口の位置など、家の計画そのものに関わるからです。だからこそ、建てる前にしっかり比べておくことが大切です。

なお、2003年の建築基準法改正（シックハウス対策）から、新築住宅には原則として24時間換気（1時間に家の空気の半分以上を入れ替える機械換気）が必要になっています。どの方式を選ぶかが、毎日の暮らしに直結します。

換気の種類は3つ

• 第1種換気（給気：機械／排気：機械）：給気も排気も機械で行うので、計画的で安定した換気ができます。多くは熱交換機能付き。冬に外が0℃でも、室温に近づけてから室内に入れるので、冷暖房のエネルギーのロスを減らせます。
• 第2種換気（給気：機械／排気：自然）：機械で入れて自然に出す方式。部屋の中の気圧を高くして外の空気が入りにくくするので、手術室などで使われます。住宅ではあまり使いません（建築士の勉強のときに出てきました）。
• 第3種換気（給気：自然／排気：機械）：住宅で一番多い方式。壁やサッシまわりの給気口から自然に空気を入れ、トイレや脱衣室などの換気扇で機械的に出す方式です。

第3種換気のメリット・デメリット

メリット

• 仕組みが簡単で施工しやすい
• 初期費用（イニシャルコスト）が安い
• 設備が少なく、メンテナンスが比較的かんたん
• 機械は排気側だけなので、電気の使用量を抑えられる

デメリット

• 外の空気がそのまま入ってくる。冬に外が0℃なら0℃の空気がそのまま室内へ。冷えた空気を温め直すので、冷暖房の効率が悪くなりやすい
• 室内が常に「負圧」（外より気圧が低い状態）になるため、気密性能が低い家では計画どおりに換気しにくい。「ここから入ってここから出ていく」と考えた換気の通り道が、すき間だらけだと崩れてしまいます

一般的には「給気口のフィルター掃除の箇所が多い」というデメリットも言われますが、私はそこまで気にしていません。それよりも、上の2つ（冬の寒さと冷暖房効率、気密との関係）のほうが暮らしにすごく関係すると考えています。

第1種換気のメリット・デメリット

メリット

• 熱交換で室温を保ちながら新鮮な空気を取り込める
• フィルターを通すので、花粉やPM2.5の侵入を3種換気より防ぎやすい
• 給気と排気を両方コントロールできるので、計画換気がしやすい

デメリット

• 機械本体のコストが高い（3種換気より高いことがほとんど）
• ダクトや熱交換器を置くスペース（小屋裏など）が必要
• フィルターの定期的な掃除・交換が欠かせず、メンテナンスの手間が増える
• システムが複雑なぶん、機械が増えれば増えるほど故障のリスクもある

なお、第1種換気の中にも「ダクトあり」と「ダクトレス」があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。これはまた別の回で解説します。

私の考え：空気の質にこだわるなら第1種換気

花粉やPM2.5が気になる方には、私は第1種換気をおすすめすることが多いです。さらに、トルネックスさんの電子式の集じんフィルターなどを組み合わせると、もう一段レベルの高い空気環境をご提案できると考えています。そういう提案をするときは、ほぼ第1種換気でないと難しいと思っています。

一方で、コストを抑えたい方には第3種換気も十分な選択肢です。その場合は、家の気密性能をしっかり確保することがとても大事になります。

よくある質問

Q. 住宅で多いのは第1種換気と第3種換気のどちらですか？
A. 一般的な住宅で多いのは第3種換気です。仕組みが簡単で、初期費用が安いことが大きな理由です。

Q. 建てたあとで第3種換気から第1種換気に変えられますか？
A. ダクトや機械を置く場所、給気口の位置など家の計画そのものに関わるため、建てたあとで変えるのはなかなか難しいです。建てる前に比べて決めておくのがおすすめです。

Q. 花粉やPM2.5が気になります。どちらがいいですか？
A. フィルターを通して給気する第1種換気のほうが、花粉やPM2.5の侵入を防ぎやすいです。集じんフィルターと組み合わせると、さらに空気環境を整えやすくなります。ご家族の体質や予算に合わせてご相談ください。

まとめ

• 住宅で多いのは第3種換気。理由は「安い」から
• ただし、建てたあとで3種から1種に変えるのは難しいので、建てる前に比べておく
• 第3種：初期費用・電気代・メンテナンスで有利。冬の冷たい外気と、気密性能への依存がデメリット
• 第1種：熱交換で室温を保ち、花粉・PM2.5にも強い。コスト・スペース・メンテナンスがデメリット
• 空気の質にこだわるなら第1種換気＋集じんフィルターという選択肢も

換気は、家の中で毎日ずっと動き続ける設備です。どちらが合うかは、ご家族の体質や暮らし方、予算によって変わります。迷っている方は、お気軽にご相談ください。