住宅ローン預金連動型|新居浜市で住宅ローンなら「ささき建設」

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住宅ローン預金連動型!!

2016年 06月 10日 (金)


こんばんは!!

 

 

佐々木 佳範 (ささき よしのり) です!!

 

 

 

昨日の続き。。。。

 

 

① 変動金利型

② 固定金利期間選択型

③ 全期間固定金利型

④ 預金連動型

⑤ 段階金利型

 

 

 

今日は。。。

 

 

④ 預金連動型 です!!

 

 

よくわからないですよね!?認知度は低いですよね。。。

適している人が少ないからでしょうか!!

 

 

(例)

3000万円の住宅ローンを借りた銀行に1500万円の預金があったとします。通常は借りた金額の全部に対して利息がかかりますが預金連動型住宅ローン場合には、預金分以外の残りの1500万円に対してのみ利息がかかります。

 

 

このタイプのローンはほとんどが変動金利です!!だからと言って通常の変動金利型住宅ローンのように金利が低いわけではなく、2015年3月の時点で、3%程度です!!

 

 

 

 

つまり、預金額の分に利息がかからないけど金利が高いというわけです!!

 

 

仮に4000万の借入で、普通預金が4000万だとすると住宅ローンの利子は0円になります!!

また、住宅ローンを借りていることと同じなので住宅ローン控除を受けることができます。

 

※銀行で変わるので注意。。。

 

 

住宅ローン控除-住宅ローンにかかる手数料・保証金=実質プラス

 

 

 

っと言うことです!!

 

 

4000万・3000万の預金がある方は、参考にしてくださいね!!(^_-)-☆

 

メリット

預金と同額分には利息がかからないこと。

 

 

デメリット

思わぬおおきな出費があったなど預金額が減ると利息がかかる部分が大きくなる。さらに金利がほかの住宅ローンと比べ高いので利息のかかり方も大きくなる。

そもそも、取り扱っている銀行さんが少ないです!!!

 

 

 

適している人

現金一括で家や土地を買える人にはオススメですね!!

 

 

今日はここまで!!

明日で最後です!!(^_-)-☆

 

 

 

よしっ!!

 

 

現場に行きましょうっ!!

 

快晴でしたね!!★

 

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塗り壁の施工も完了しました!!(^_-)-☆

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今日も一日お疲れさまでした!!(^_-)-☆

 

 

 

 

おやすみなさい(^o^)ノ

 

 

 

 

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