住宅ローン変動金利| 四国中央市で住宅ローンなら「ささき建設」

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住宅ローン変動金利!

2016年 06月 07日 (火)


こんばんは!!

 

 

 

佐々木 佳範 (ささき よしのり)です!!(*^▽^*)

 

 

 

家を建てるときに必要な知識って何ですか!?

 

 

 

 

G君 「鉄筋の種類!?コンクリートの強度!?耐力壁!?」

 

 

 

 

もちろ建築の知識も大切です!!

 

それよりも、重要なことがあります!!

 

 

住宅ローンではないでしょうか!?

 

 

 

住宅ローンを使われるかたは結構な割合でいます!!

 

 

 

 

 

 

 

お客さんに、住宅ローンって変動金利と固定金利どっちがお得ですか!?

 

 

 

ってよく聞かれます!!

 

 

 

 

私は。。。。「それを考えても。一生答えはでません」っと言います!!

 

 

 

 

 

今後、金利がどう動くかわからない以上ローン返済が終わってみないとどっちが得だったかはわからないです。

 

どちらかといえば、変動金利と答えます!!

 

気になる方は、説明させていただきます!!

 

 

 

一般的な住宅ローンの決め方は。。。。

 

金利比較や返済額の比較から入るのではなく、「どの住宅ローンが自分にあっているか!?」を決めることが先決です!!

 

 

 

 

どのタイプを選ぶかを決めてそのタイプ中で一番返済が少なくなる住宅ローンを選ぶ必要があります。

 

 

住宅ローンには。5つのタイプがあります。そのタイプのメリット・デメリットを知ることで、自分にあっているローンが選べるでしょう。。。

 

 

① 変動金利型

② 固定期間選択型

③ 固定金利型

④ 預金連動型

⑤ 段階金利型

 

これらの5つの特講・メリット・デメリットをこれから説明します!!

 

 

今日は、変動金利について話しますね!!

 

 

① 変動金利型

 

1.金利は半年に1回見直し。

2.返済額は5年間同じ

3.5年後は最大でも1.25倍まで。

4.金利が上がらなければ金利が安い。

5.金利が上がると大変なことも。

 

 

最大、1.25倍ってことは、毎月8万円払っているとすると、最大10万までになるということです!!

 

 

メリット

同時期の「固定金利型」に比べ。金利が低めに押さえることができ、金利があまり上がらなければ固定金利の住宅ローンに比べて総返済額を抑えることもできます。

 

デメリット

景気が良くなると、金利が上がる返済額も増える。

 

少しドキドキする住宅ローンです|д゚)

 

適している人

共働きの夫婦やわりと家計にゆとりのある方にオススメです!!

 

※補足

5のケースは未払い利息の可能性も。。。つまり。返済しても返済しても元金が減らない可能性もあります。。。。

 

 

 

続きはまた明日!!(^^)/

 

 

 

 

今日は、山に行く用事がありました!!

 

 

H君 「山奥で住宅建てんの!?」

 

 

 

秘密です。。。。

 

 

 

それより。。。\(◎o◎)/!

最高の自然に癒されました!

 

 

愛媛良いとこですよ!!(^_-)-☆

 

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今日も一日お疲れさまでした!!☆彡

 

 

 

おやすみなさい(˘ω˘)

 

 

 

 

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