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2016年 06月 01日 (水)


こんばんは!!

 

 

佐々木 佳範 (ささき よしのり)です!!(^_-)-☆

 

 

建築の工事費って結構な金額ですよね!!

住宅からビル・商業施設まで幅広いです。。。何億っと言う工事も都市ではたくさん行われています!!

 

 

ところで。。。

 

 

工事費の構成ってしってますか!?

 

 

 

弊社で建てられる方はあまり知らないかもしれませんね。。。

一般的なことを説明しておきます!!

 

 

工事費

工事価格に消費税等相当を加えたもの!!

 

工事価格

工事原価と一般管理費等(営業利益を含む)を足したもの!!

 

工事原価

純工事費と現場管理費(現場経費)を足したもの!!

 

純工事費

直接工事費と共通仮設費を足したもの!!

 

直接工事費

工事目的物を造るために直接必要とする費用です!!工事内容に従って種目・科目・細目などに細分化して原価が見積もられます。

 

 

H君 「よくわからんっ!!」

 

例をあげますね!!

 

種目

D棟建築工事

D棟設備工事

T棟建築工事

T棟設備工事

屋外施設等

 

科目

直接仮設費

土工事

地業工事

鉄筋工事

・コンクリート工事

 

 

細目」(土工事の場合)

根切り

すきとり

埋め戻し

盛土

建設発生土処理

山留め

排水

 

共通仮設費

建築・電気・機械等複数の工事種目に対して、共通の仮設に必要となる費用!!

 

20160601_165307-1

 

 

ざーっと書きましたがよくわからないでしょ!?

 

 

 

弊社で現在建てている方・これから建てられる方は特によくわからないと思います!!(笑)

 

 

 

一年前に、地元に帰ってきて社長のやり方は変わっているっと思いました!!

変わっているけど、お客様目線で考えると、このやり方のほうが満足していただけるのではないか。。。。

 

 

 

っと私も考え社長の長所を盗んでいます!!

 

 

 

何が言いたいかと言うと!!

現場管理費と一般管理費が諸経費です!!

 

 

 

その見積り書の項目に諸経費があると思います!!

住宅の場合は、諸経費合計っと書かれている場合が多いかと思います!!

 

 

 

ここでは書けないからくりがあります(@_@)

 

 

 

一般的には。。。

工事原価と一般管理費等(営業利益)を足したもの+消費税がお客様の総支払額ですよね!!

 

 

弊社の、工夫しているところを是非、話させてください!!

 

 

※注意!!

最低2時間は時間をください(笑)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

よしっ!!

現場(^_-)-☆

 

CIMG5017

今治の現場も今週末地鎮祭です!!☆彡

 

この土地に家が建ちます!!☆彡

 

IMG_3168

 

 

今日も一日お疲れさまでした!!

 

 

 

おやすみなさい( ˘ω˘)スヤァ

 

 

 

 

 

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